Il procedimento di sfratto per finita locazione o di sfratto per morosità è un procedimento speciale previsto dagli artt. 657 e 658 c.p.c. Esso consente al locatore di ottenere il rilascio dell’immobile locato qualora il contratto sia… Continua
Morte del conduttore e subentro dell’erede non convivente nel contratto di locazione
Spesso si fa confusione sugli obblighi gravanti sugli eredi non conviventi del conduttore di un immobile ad uso abitativo. La situazione è la seguente. Tizio abita un immobile in forza di contratto di locazione e decede durante la vigenza… Continua
Tasse sui canoni non riscossi
Ho sfrattato un inquilino moroso e mi viene detto che devo pagare le tasse anche sui canoni non riscossi. Le risulta che è vero?… Continua
Contratto di locazione scaduto
Ho stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria della durata di un anno. Una volta scaduto il contratto, l’inquilino ha continuato a occupare l’immobile per un altro anno, pagando il canone. Posso… Continua
Immobile acquistato all’asta occupato da amico del precedente proprietario.
Ho acquistato all’asta un immobile, che è occupato senza alcun motivo da un amico del precedente proprietario della casa. Come posso fare a mandarlo via? Devo fargli causa?
Grazie per la risposta
D. L.
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Disdetta contratto di locazione ad uso transitorio
Egr. Avvocato Mascali,
ho stipulato un contratto di locazione ad uso transitorio. Devo mandare una disdetta prima della scadenza?
Grazie
Benedetta … Continua
Disdetta contratto di locazione con figli minorenni
Buongiorno Avvocato,
volevo farLe una domanda riguardo alla disdetta del contratto di locazione con figli minorenni.
Siamo una famiglia con 2 figli. Nel dicembre 2014 abbiamo preso un appartamento in affitto a Tolentino. Dovevamo comprare… Continua
Le richieste di danni per immissioni intollerabili non vanno rivolte al locatore
Nel caso di rumori, fumi ed altre immissioni provenienti da un immobile condotto in locazione, il risarcimento del danno non va chiesto al proprietario (salva qualche eccezione).
“In materia di immissioni intollerabili, allorché le… Continua
Inquilino non paga l’affitto: meglio sfrattare o aspettare il termine?
Buongiorno Avvocato,
sono titolare di vari immobili uno dei quali è in affitto ad una famiglia con un contratto 4+4. Attualmente manca poco più di un anno alla fine del contratto.
Fino all’anno scorso hanno sempre pagato puntuali,… Continua
Immobile acquistato dall’ex convivente
L’ex convivente è obbligato a restituire quanto ha ricevuto per l’acquisto di un immobile solo ad esso intestato.
“E possibile configurare l’ingiustizia dell’arricchimento da parte di un convivente more uxorio nei confronti… Continua
